Покупка собственного жилья – это всегда лотерея. В ней хочется выиграть всем и продавцу и покупателю. Где можно подобрать удачный вариант квартиры – вот здесь krym.novosel.ru http://krym.novosel.ru/. Ну а как не остаться с носом после приобретения детально опишет данная статья.
Каждый покупатель должен знать основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. К ним относится местоположение строения, его площадь и тип домостроения. Выбрав желательный район проживания, всегда следует сравнить ценовую политику нескольких подобных квартир. Если стоимость понравившейся жилплощади явно занижена, стоит задуматься. Здесь однозначно могут быть подводные камни в виде оживших родственников или буйных соседей.
Другой вариант маленькой цены – нежелание продавца платить большие налоги. Но и этот факт может впоследствии обратиться против покупателя. Сорвавшаяся сделка купли – продажи, суд и возврат денежных средств по минимуму, указанному в документе. Именно поэтому не гонитесь за дешевизной, совершайте честные прозрачные сделки.
Перед покупкой квартиры лично стоит познакомиться с продавцом. Не доверяйте третьим лицам – риэлторам. При встрече всегда стоит проверить не только документы на квартиру, но и банально оценить адекватность ее хозяина. В случаях, когда преклонный возраст продавца настораживает всегда можно завершить сделку купли – продажи в судебном порядке.
Удачная покупка квартиры вполне может состояться, если не забыть проверить ее юридическую чистоту. Были ли соблюдены интересы всех наследников, несовершеннолетних детей. Не имеются ли на продаваемой жилплощади посторонние зарегистрированные граждане. Не продается ли квартира, приобретенная в браке без разрешения супруга.
Ну и самое банальное. Не продает ли домостроение посторонний человек. Исключить такую каверзу можно только одним путем. Тщательно проверить все сопутствующие документы. Схожесть фотографии в паспорте, совпадении номера и серии на всех его страницах. Проштудировать свидетельство о праве на собственность. Проверить подлинность всех имеющихся свидетельств и договоров. Просмотреть выписку из домовой книги, поэтажный план БТИ. Убедиться из выписки в отсутствии «забытых» прописанных жильцов. И только после всех вышеперечисленных процедур приступать к главному действию купли-продажи. Спокойно подавать документы на государственную регистрацию. И спокойно ждать положенный срок.